買這間房，每個月要付多少？

頭期款、房貸月付、總利息，還有這間房等於你幾年不吃不喝。

房子和貸款

房屋總價（元）頭期款成數（%）房貸年利率（%）貸款年限（年）

利率是參考值，實際依銀行和你的條件而定。這裡用最常見的「本息平均攤還」，沒有計入寬限期。

家庭每月收入（元）已存的頭期款（元）每月能存（元）

每個月房貸要繳

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每月房貸 = 貸款金額 × 月利率 ÷ (1 − (1 + 月利率)^−期數)，這是「本息平均攤還」的公式，每個月繳的金額固定。

負擔比 = 每月房貸 ÷ 家庭月收入。一般建議不超過三分之一：30% 以內算輕鬆，30%–45% 會吃力，超過 45% 生活壓力很大。房價所得比 = 房價 ÷ 家庭年收入，也就是「幾年不吃不喝才買得起」。