提前還房貸，能省多少？
多還一筆錢，可以選擇縮短年限或降低月付。比較兩種方式省下的利息。
目前的房貸
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兩種方式比較
| 不提前還 | 縮短年限 | 降低月付 |
|---|
該選哪一種
縮短年限：月付不變、提早還完，省的利息最多。降低月付：年限不變、每月壓力變小，適合想保留現金流的人。
提前還款前，先確認貸款合約有沒有「提前清償違約金」（常見是前 1–3 年內收 1% 左右），也要留足緊急預備金。如果投資報酬率穩定高於房貸利率，把錢拿去投資也是一種選擇。
多還一筆錢，可以選擇縮短年限或降低月付。比較兩種方式省下的利息。
| 不提前還 | 縮短年限 | 降低月付 |
|---|
縮短年限：月付不變、提早還完，省的利息最多。降低月付：年限不變、每月壓力變小，適合想保留現金流的人。
提前還款前，先確認貸款合約有沒有「提前清償違約金」（常見是前 1–3 年內收 1% 左右），也要留足緊急預備金。如果投資報酬率穩定高於房貸利率，把錢拿去投資也是一種選擇。