這間房，每坪到底多少？
廣告上的單價常常含車位、含公設。拆開來算，才知道真正的房價。
物件資料
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單價拆解
為什麼要拆開算
車位常常登記在權狀坪數裡，而且每坪單價比房子低，把它混在一起算會讓單價看起來比較便宜。扣掉車位後的單價 = (總價 − 車位價) ÷ (權狀坪數 − 車位坪數)。
公設比是公共設施（大廳、梯廳、機電空間等）佔權狀坪數的比例。新大樓常見 30%–35%，代表你買的坪數裡有三分之一不在家裡。室內實際坪數 = 扣車位後坪數 × (1 − 公設比)。
廣告上的單價常常含車位、含公設。拆開來算，才知道真正的房價。
車位常常登記在權狀坪數裡，而且每坪單價比房子低，把它混在一起算會讓單價看起來比較便宜。扣掉車位後的單價 = (總價 − 車位價) ÷ (權狀坪數 − 車位坪數)。
公設比是公共設施（大廳、梯廳、機電空間等）佔權狀坪數的比例。新大樓常見 30%–35%，代表你買的坪數裡有三分之一不在家裡。室內實際坪數 = 扣車位後坪數 × (1 − 公設比)。